我司系思明區屬?lài)衅髽I(yè)，負責運營(yíng)管理自有及受托管理的國有資產(chǎn)?，F有以下場(chǎng)地公開(kāi)招商合作，有關(guān)信息公告如下：
一、擬招商場(chǎng)地情況
（一）場(chǎng)地位置：福建省廈門(mén)市思明區思明南路425-9號101（鴻山公園泡茶點(diǎn)）
（二）場(chǎng)地面積：建筑面積約77平方米，使用面積約180平方米
（三）招商方：廈門(mén)鼓旅會(huì )務(wù)有限公司
（四）擬合作經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：茶飲、輕食、輕飲類(lèi)
（五）合作年限：1年11個(gè)月（自合同簽訂之日起計）
（六）擬合作模式：
1.本合作以鴻山公園泡茶點(diǎn)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目，招商方為經(jīng)營(yíng)主體并提供場(chǎng)地現狀作為合作資源，合作方負責組建運營(yíng)團隊并承擔相關(guān)物料成本。
2.營(yíng)收分配方式：保底收益加營(yíng)收抽成。營(yíng)收分配按月結算，招商方每月享有13000元起的保底收益，并可依據年經(jīng)營(yíng)營(yíng)收獲取超額營(yíng)收提成，合作方享有剩余營(yíng)收。
3.雙方需協(xié)同配合開(kāi)展相關(guān)工作，若實(shí)際營(yíng)收超出約定基準額度，超額部分將按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。
二、招商規則
（一）主要合作條件及資格要求
1.合作方須為在廈門(mén)市內注冊、存續經(jīng)營(yíng)且具有獨立法人資格的企業(yè)。
2.合作業(yè)態(tài)限定為茶飲、輕食、輕飲類(lèi)。合作方須就擬招商場(chǎng)地提交可行性分析報告及具體運營(yíng)方案，并于評選階段提交招商方。
3.擬引進(jìn)品牌應為茶飲、輕食、輕飲類(lèi)，且注冊地在廈門(mén)市。招商方每月享有保底收益，并可依據年經(jīng)營(yíng)營(yíng)收獲取超額營(yíng)收提成。
4.合作方須具備同類(lèi)項目運營(yíng)經(jīng)驗，提供專(zhuān)業(yè)運營(yíng)團隊并擁有自主品牌IP。
5.合作方須在鴻山公園泡茶點(diǎn)現狀基礎上進(jìn)行投資提升，包括但不限于引入特色經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及對現有場(chǎng)地設施進(jìn)行必要的改造與升級。
6.合作方須提供配套便民服務(wù)，包括但不限于免費供應熱水、設置母嬰室等設施。
7.合作方應具有良好商譽(yù)，存在以下情形的不能參加合作評選：有重大違法、違規行為和不良記錄、重大履約風(fēng)險（含在全國及企業(yè)所在地的企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄、被列入廈門(mén)市國有企業(yè)承租信用體系負面名單、企業(yè)及其法定代表人、股東、主要負責人或實(shí)際控制人被列入失信被執行人員名單、股權被司法查封/凍結、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟），或與廈門(mén)鼓浪嶼旅游投資集團及集團關(guān)聯(lián)公司有惡意競租、違約、拖欠租金、費用或存在違約訴訟記錄，以及其他不良情形的；如有參加，招商方有取消其資格的權利。
8.合作方近三年內未出現衛生、食品安全等重大問(wèn)題。
9.競爭保證金為39000元（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)玖仟元整）。
10.合作方一旦辦理報名登記，即表明合作方已完全了解該擬招商場(chǎng)地現狀等所有信息（包括但不限于該擬招商場(chǎng)地及其附屬設施設備的現狀、審批材料、產(chǎn)權情況、瑕疵等），并愿對自己參加合作的行為負全部責任，成交后，合作方不得對該擬招商場(chǎng)地的品質(zhì)、數量等有任何異議。
11.合作方必須使用招商方認同的正規收銀系統，所有營(yíng)收包括第三方收銀平臺（如支付寶、微信、美團等）必須結轉至招商方指定銀行賬戶(hù)及公開(kāi)相關(guān)營(yíng)收數據，合作方需接受招商方財務(wù)人員監管確認。
（二）報名時(shí)間：開(kāi)始時(shí)間：2025年11月27日9:00起，截止時(shí)間：2025年12月10日17:30止。
（三）資料提交時(shí)間：2025年12月11日上午9:30。
（四）評選確定合作方時(shí)間：2025年12月11日上午11:00。
三、提交資料及開(kāi)標地
福建省廈門(mén)市思明區海西金谷廣場(chǎng)T4棟18層
監督電話(huà)：0592-5909366
四、報名、咨詢(xún)電話(huà)：18559622278 張先生
備注：參選合作競爭方對上述情況應有充分了解。詳細評選規則、合作運營(yíng)協(xié)議樣本、承諾書(shū)等文件于報名參加時(shí)領(lǐng)取。具體評選要求詳見(jiàn)《招商合作評選細則》。
廈門(mén)鼓旅會(huì )務(wù)有限公司
2025年11月27日
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