我司系思明區屬?lài)衅髽I(yè)，負責運營(yíng)管理自有及受托管理的國有資產(chǎn)?，F有下列資產(chǎn)及場(chǎng)地公開(kāi)招商，有關(guān)信息公告如下：
一、基本信息
1.項目名稱(chēng)：椰風(fēng)寨旅游服務(wù)驛站、椰風(fēng)寨東側部分綠地
2.場(chǎng)地權屬：廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司
3.招商主體：廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司
4.資產(chǎn)概況
⑴場(chǎng)地地址:廈門(mén)市思明區環(huán)島南路4567-28-1（椰風(fēng)寨旅游服務(wù)驛站）、廈門(mén)市思明區環(huán)島南路4567-22號周邊綠地（椰風(fēng)寨東側部分綠地）
⑵面積:1144.755㎡
⑶招商用途:網(wǎng)紅品牌戶(hù)外營(yíng)地、餐飲類(lèi)
⑷房屋及場(chǎng)地狀況:房屋空置（具體以現狀為準）、綠地（含基礎水電設施）
二、招商條件
1.招商底價(jià): 保底收益35519.83元/月作為底價(jià)+年度營(yíng)業(yè)額超額提成（年度營(yíng)業(yè)額300萬(wàn)元（含300萬(wàn)元以下）不提成；年度營(yíng)業(yè)額超過(guò)300萬(wàn)元以上部分按營(yíng)業(yè)額的2%提成）
2.競標保證金:220000元
繳款賬號
戶(hù)名：廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：招商銀行嘉禾支行
賬號：592902462810901
3.合作年限:2年
4.付款方式:保底收益按期（每三個(gè)月為一期）支付，年度營(yíng)業(yè)額超額提成按年度繳交
5.保底收益遞增:無(wú)
6.免保底收益期: 無(wú)
7.履約保證金:不低于合作期末3個(gè)月保底收益金的保證金、綠化管養保證金23000元及《環(huán)島路精細化管理責任狀》保證金5000元。
8.報名條件
(1)合作方須具有獨立承擔民事責任的法人資格企業(yè)，注實(shí)繳注冊資金50萬(wàn)元（含以上），且是存續經(jīng)營(yíng)中，注冊地為思明區，但民事主體有以下情況的除外：
①生效中的法院被執行人、失信被執行人；
②被廈門(mén)思明國有控股集團有限公司所屬公司訴訟且尚未結案或者結案后未滿(mǎn)兩年的；
③尚有拖欠我司資金款項或被我司列入《承租人信用評價(jià)失信名單》。
(2)擬引進(jìn)品牌具體條件要求：合作方或合作方股東持有官方注冊的品牌注冊商標，需有三年及以上的品牌運營(yíng)經(jīng)驗，且品牌落地福建項目不少于5個(gè)，在廈門(mén)須有相關(guān)品牌運營(yíng)項目案例。
(3)競標單位為品牌化管理企業(yè)，擁有場(chǎng)地面積8000平方米（含以上）戶(hù)外營(yíng)地項目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗，且參與過(guò)區級或市級相關(guān)活動(dòng)賽事舉辦經(jīng)驗者優(yōu)先考慮（須提供案例佐證材料）。
三、競租規則
1.競標方式:線(xiàn)下（或線(xiàn)上）
2.報名期限:2025年11月7日8:30起至2025年11月20日17:00止
3.競標保證金繳交截止日期（即報名參與競標截止時(shí)間）:截至 2025年11月20日 17:00（以我司到賬時(shí)間為準）
4.報名方式
意向合作方應在上述規定的報名期限內自行繳交競標保證金，報名方式按下列要求提交報名資料：憑競標保證金繳款憑證于下列規定的開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)現場(chǎng)提交。
5.開(kāi)標時(shí)間：2025年11月21日 10:30
6.開(kāi)標地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區臺北路4號海西金谷廣場(chǎng)T4號樓18層會(huì )議室
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：賴(lài)先生
聯(lián)系電話(huà)：0592-5335731
電子郵箱：lht@xmsmkg.com
五、其他說(shuō)明
本公告未盡事宜詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)公開(kāi)招商規則》。合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本、競標承諾書(shū)、競標報價(jià)單等相關(guān)文件請于本公告頁(yè)面自行下載。意向承租人應自行仔細閱讀，一經(jīng)報名即視同對有關(guān)情況已充分了解并認可本公告及相關(guān)文件內容。
監督電話(huà)：0592-5335739
電子郵箱：lmq@xmsmkg.com
廈門(mén)東部建設開(kāi)發(fā)有限公司
2025年11月6日
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